Real Estate | Development

Našimi právnici majú za sebou množstvo významných developerských projektov a môžeme povedať, že v oblastí realít sme ako doma.

Prevedieme Vás celým procesom realitného biznisu, od jeho počiatočnej analytickej a akvizičnej časti, cez získanie príslušných povolení, nastavení vzťahov s dodávateľmi, či nájomcami až po samotnú operatívu.

Okrem transakčnej dokumentácie sa postaráme aj o hĺbkové právne posúdenie investičného zámeru, záujmového územia či stavby, v rámci ktorého identifikujeme riziká a pripravíme odporúčania. Zároveň pre Vás vyjednáme čo najvýhodnejšie podmienky kúpy alebo predaja a poradíme aj s financovaním projektu.

Zastúpime Vás v konaniach pred stavebným úradom, katastrom, či  orgánom ochrany prírody. 

Nastavíme vzťahy so zhotoviteľmi či nájomcami, postaráme sa o kvalitné záruky a zohľadníme aj medzinárodne pravidlá FIDIC. Zastúpime Vás nielen pri ich vyjednávaní, ale aj v rámci prípadných sporov.

S čím vám poradíme?

  • Posúdime Váš investičný zámer z hľadiska súladu s právnymi predpismi a územnoplánovacou dokumentáciou.

  • Due diligence zabezpečíme tak na strane auditujúceho alebo auditovaného subjektu, vrátane dobre zabezpečeného data roomu.

    Reporty pripravíme v rozsahu a forme zodpovedajúcej veľkosti projektu a príslušného budgetu.

  • Pripravíme Vám spoľahlivé kúpne zmluvy, vysporiadame sa s ťarchami, zabezpečíme prístupy a poradíme Vám aj s vhodnou formou financovania.

  • Prevedieme Vás všetkými fázami administratívnych konaní, počnúc konaním o odstránenia stavby, cez územné, stavebné až po kolaudačné konanie, ako aj konaniach súvisiacich s povoľovacími konaniami (EIA a pod.)

  • Nastavíme Vaše nájomné zmluvy tak, aby bolo vaše práva dobre chránené a najmä vymáhateľné. Zastúpime Vás pri vyjednávaní ako aj v prípadných sporoch.

  • Nastavíme zmluvy o dielo podľa odvetvových štandardov, ošetríme kompletné a včasné dodanie diela, vrátane záruk a zádržného. Cudzie nám nie sú ani podmienky FIDIC.